Wohneinheitenfläche
Um 114 m²
Grundstücksfläche
Um 426 m²
Baujahr
Baujahr 2000
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Potdijk 8 51D

7475 SL, Markelo (Overijssel)

Wohnen am Wasser in Ruhe und Luxus - Erholungszentrum Hessenheem, Markelo

Stell Dir vor: Erwache mit Blick auf einen großen Waldsee, den Vögeln, die Dein Tag beginnen, und der Ruhe eines gut gepflegten Gartens um Deine Behausung. Diese luxuriöse freistehende Rekreationsbungalow mit einer vollen Obergeschosswohnfläche und einem freistehenden Lagerraum liegt an einem der schönsten Plätze im Buitencentrum Hessenheem. Direkt am Wasser, umgeben von Grün und mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Licht, Raum und Komfort
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnraum mit Schiebetür, Klimaanlage (Kühlung und Heizung) sowie einem atmosphärischen Faber-Gasherd. Die halboffene Küche ist voll ausgestattet mit 4-platten Gasherd, Abzugshaube, Kombi-Microwelle, Kühlschrank-/Tiefkühlfach-Kombination und Geschirrspüler. Neben den beiden Schlafzimmern (eines davon eignet sich auch hervorragend als Arbeitszimmer) gibt es eine Badewanne mit Dusche, Waschbecken und Toilette, ein separates Gästetoilettenbad sowie einen praktischen Wäscheraum.

Die erste Etage bietet noch zwei geräumige Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist mit einer Schiebetür ausgestattet, sodass es leicht eine dritte Schlafgelegenheit zu realisieren ist. Auch auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Aufgrund der guten Isolierung und isolierender Fenster kann diese Ferienwohnung das ganze Jahr über bequem genutzt werden.

Genuß der Natur
Der umliegende Garten ist schön angelegt und bietet mehrere Terrassen und Sitzplätze, sodass man zu jeder Tageszeit von der Sonne oder dem Schatten profitieren kann. Immer mit Blick aufs Wasser für ein ultimatives Urlaubsgefühl. Auf dem eigenen Gelände gibt es einfaches Parken mit Platz für zwei Autos.

Über das Freizeitzentrum Hessenheem
Das Park liegt direkt außerhalb des gemütlichen Dorfes Markelo, eines der ältesten Dörfer in Twente. Am Rand des Naturgebietes Herikerberg, wo man endlos spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Pferde reiten kann. Die A1 ist schnell erreichbar, sodass man sowohl Richtung Deventer als auch Richtung Hengelo/Enschede ausgezeichnete Verbindungen hat.

Das Park selbst bietet verschiedene Einrichtungen wie ein Freibad, Spielplatz, Fahrradverleih und eine Bistro. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie außerdem das Schwimmbad De Vijf Heuvels mit Hallen- und Freibädern, Tennisplätzen und einer Reitsportanlage. Von dem Park aus spazieren oder fahren Sie direkt in die Wälder der Herikerberg.

Besonderheiten:
- Idyllische Lage direkt am Weiher
- Wohnzimmer mit Schiefergiebelfenster, Klimaanlage (kühlen & heizen) und Faber-Gaskamin
- Zwei Badezimmer, beide mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Schöne Garten mit mehreren Terrassen und Sitzplätzen
- Parkplatz für 2 Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück
- Verkäuflich möglich mit Einrichtung und Möbeln
- Dauernder Wohnraum ist nicht gestattet

Zusammenfassend: eine stimmungsvolle Erholungs-Cabine an einem einzigartigen Ort, wo Sie in jedem Jahrzeit von Ruhe, Natur und Komfort profitieren können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
250.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Dauernder Wohnsitz
Dauernder Wohnraum ist nicht gestattet

Bau

Gegenstandsart
Bungalows, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2000
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
114 m²
Grundstücksfläche
426 m²
Inhalt
424 m³
Außenbereich
8 m²
Gebäudebezogene Freifläche
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer und 1 getrenntes Toilettengebäude
Badezimmerausstattung
2 Duschen, 2 Toilettenschüsseln, 2 Waschbecken und ein Waschbeckenmobel
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Dachgaube, natürliche Ventilation und Schiebetür

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
18-12-2019
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster und Wandisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit (Gaskombikessel aus dem Jahr 2023, Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Park, am Wasser, geschützte Lage, im grün umgebenen Gebiet und im Freizeitpark
Garten
Garten umgeben

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Markelo

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 18-12-2019

Jahres-Stromverbrauch

4160 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Markelo)

Gaskonsum pro Jahr

1960 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Markelo)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Gesamtbevölkerungszahl
7270 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
26%

Haushalte von Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
33%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Wohnungen vor 1945
23%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 299.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Adressen pro Quadratkilometer
309
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7475 Gemeente kaart hof van twente

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

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Der moderne, nüchterne Immobilienmakler von Twente. Wo persönliche Aufmerksamkeit im Mittelpunkt unserer täglichen Dienstleistungen steht. Das Verkaufen und/oder Kauf eines Immobilienobjekts ist ein spannendes Ereignis. Es ist schön, wenn da ein Freund "Homi Makler" an deiner Seite steht, der sich für deine persönlichen Interessen einsetzt! Täglich sind wir erfolgreich aktiv auf dem Immobilienmarkt von Twente. Du kannst uns z.B. in den Orten Enschede, Hengelo und Haaksbergen finden.

Jeder Person und jedes Haus ist einzigartig, deshalb führen wir immer einen maßgeschneiderten Plan durch, der perfekt auf Ihre Wohnwünsche abgestimmt ist. Durch Innovation und fortschrittliche Technologie streben wir danach, eine stressfreie und angenehme Erfahrung für unsere Kunden zu bieten. Mit unserer datengestützten Strategie erreichen wir ein breiteres Publikum als andere, und dies geschieht immer mit einer persönlichen und zielgerichteten Herangehensweise sowohl online als offline. Wenn Sie Fragen zur Immobilienmarkt haben oder mehr über Ihr Haus erfahren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen zu helfen.

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Potdijk 8 51D, Markelo

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